Share Button

Acestea sunt actele necesare pentru a comanda proiectul si a incepe demersurile pentru Autorizatia de Constructie. Documentatiile de mai jos ne sunt necesare doar in copie. Puteti sa ne transmiteti actele daca veniti direct la sediul nostru pentru a comanda proiectul sau prin e-mail, scanate, ori prin fax.

1. Cadastru : plan de situatie al terenului – planul din cadastru al terenului pe care regasiti stampila inregistrarii la OCPI (Oficiul de cadastru si publicitate imobiliara, sau mai demult Oficiul judetean de cadastru, geodezie si cartografie).

2. Certificat de Urbanism. Certificatul de Urbanism este actul care se obtine inaintea fazei de proiectare si este eliberat de catre Primaria localitatii de care apartine terenul. CU informeaza cu privire la principalele caracteristici ale constructiilor ce se pot executa pe un teren (retrageri de la limitele proprietatii, alinieri, inaltime maxima, procent de ocupare a terenului, etc.) si enumera actele ce se vor depune pentru obtinerea Autorizatiei de Construire, inclusiv avizele si acordurile necesare (utilitati, mediu etc.), Proiectul de Autorizare DTAC, pe care il obtineti de la proiectant (vezi continut Proiect Autorizatie)

Pentru emiterea certificatului de urbanism, trebuie sa depuneti la biroul de urbanism din cadrul Primariei un dosar cu:

  • -cerere tip
  • -planuri cadastrale
  • -extras Carte Funciara (unele primarii nu cer asa ceva)
  • -copie act proprietate teren
  • -chitanta plata taxei de eliberare a CU

In unele cazuri Primaria pretinde contrar prevederilor legale documente suplimentare cum ar fi: memoriu in care sa se specifice scopul solicitarii, plan de situatie cu constructia propusa, etc. In aceasta situatie, va rog sa ne informati si va vom transmite documentatiile cerute.

Cititi mai multe detalii si vedeti model Certificat Urbanism in articolul Certificatul de Urbanism din Articole blog.

3. (Optional) Studiu geotehnic. In cazul in care constructia urmeaza a fi realizata in mediul rural, studiul geotehnic probabil nu va fi cerut prin Certificatul de Urbanism, dar este recomandabil, pentru a adapta fundatiile din proiectul tip la caracteristicile de fundare ale terenului dvs. In cazul in care nu doriti sa realizati un studiu geotehnic (acesta costa aproximativ 150- 250 Euro), fundatiile din proiect vor fi dimensionate pentru un teren mediu de fundare.

 

 

Categories: blog

Cereti informatii sau scrieti un comentariu:


*

13 comentarii pana acum.

  1. Adrian says:

    Buna ziua am un teren cu o suprafata de 142 mp in Bucuresti am cadastru si certificat de urbanism as vrea sa stiu daca pot face o constructie.In certificatul de urbanism scrie ca pot construi un p+2+m problema e cu accesul la teren care se face pe o alee cu latimea de 1m va mjltumesc

  2. Orian Mihai says:

    Buna ziua

    Am rugamintea sa-mi dati unele lamuriri cu privire la costul unui proiect personalizat de arhitectura+amenajari si instalatii detaliat pe specialitati si nivele pt. un imobil duplex D+P+2+M existent in Bucuresti cu o suprafata desfasurata de aproximativ 800 m.p.(150+150+165+165+165)

    Cu stima, multumesc anticipat pt. amabilitate.

  3. david florin says:

    buna ziua
    As dori sa stiu si sa facem o eventuala colaborare care ar fi pretul unui proiect de casa de max 90 mt patrati cu mansarda personalizat si ce documente imi trebuie sa fac un proiect ca apoi sa il prezint firmelor de constructii, va multumesc.

    • admin says:

      V-am raspuns detaliat prin e-mail. Pentru a construi legal, va trebuie o Autorizatie de Construire, pe care Primaria o elibereaza in baza Proiectului de Autorizare DTAC.

  4. pentru o investiție (la o unitate bugetară) cine solicită Certificatul deUrbanism, beneficiarul sau proiectantul? – ce acte este obligat să depună beneficiarul la proiectant și-n baza cărei Legi?
    Dacă se poate urgent. Vă mulțumesc!

  5. care este pretul pt un proiect al unei case P+M cu amprenta de aprox. 85mp…in total 170mp (P+M) tin se precizez ca peste 3 saptamani imi va iesi certificatul de urbanism…multumesc

  6. costul unui proiect cu suprafata de 60 mp.-extindere anexa

  7. Sergiu says:

    buna ziua, as vrea sa stiu care ar fi pretul pt un proiecte la o casa cu suprafata construita de 90 mp?

    • admin says:

      Buna ziua! Pentru un proiect personalizat, casa parter 90mp, Proiect de Autorizare DTAC: 405 Euro

  8. Stefan says:

    Buna ziua,
    In ce lege scrie ca in mediul rural nu este nevoie de studiu geotehnic pentru cladiri de importanta redusa?
    Multumesc anticipt.

    • admin says:

      Studiul geotehnic este necesar din punct de vedere legal pentru obtinerea Autorizatiei de Construire, daca este solicitat prin Certificatul de Urbanism. De obicei, in mediul rural nu se solicita studiul geotehnic. Cu toate acestea, este recomandabil sa il realizati, indiferent de obligativitatea legala, deoarece in acest fel, proiectantul va dimensiona fundatiile si va stabili adancimea cotei de fundare in functie de concluziile studiului geotehnic.

      • florin says:

        in ce lege scrie ca in documentatia depusa pentru autorizati de construire este necesar si studiul geotehnic?